El plan supone la
urbanización en primera instancia de 12 manzanas con un total
de 264 terrenos de 25 x 10 mts. Esto implica en el próximo
año dotar de servicio de agua, electricidad, gas, cordón cuneta y
alumbrado público.
La cuota o el aporte de cada interesado será del 0,006 % del
valor de su vivienda y del 0,012 del adjudicatario, o sea quien
tenga la suerte de ya estar habitando la casa. |
El proyecto supone una duración aproximada de 9 o 10 años y
la idea es entregar 2 casas por mes es decir 24 casas en el
primer año. Esto depende del esfuerzo propio de cada
participante y del valor de ayuda mutua entre todos para que el
sistema sea fuerte y tenga un sentido solidario por encima de todo
otro objetivo.
Este es un sistema al costo, donde la Cesopol pone toda la logística
y la experiencia necesaria del sector cooperativo y no le queda un
centavo de ganancia o excedente.
La figura del Fideicomiso asegura continuidad, control, y
transparencia. Desde el asesoramiento jurídico, se llegó a la
conclusión que la figura más adecuada para este tipo de
emprendimientos es el Fideicomiso. Ya que el dinero que aporten los
264 fiduciantes es inembargable, esta herramienta protege a
los asociados y, fundamentalmente, da garantía de ejecución ya que
por más que cambie el Consejo de Administración de la Cesopol se
asegura la continuidad del plan Tu Hogar.
Además, el Fideicomiso implica la formación de una Comisión
Fiscalizadora formada por representantes de los 264 fiduciantes, que
deberán controlar y acompañar el proceso de urbanización y
edificación, así como el control de los costos administrativos y de
desarrollo, asegurando la transparencia y velando por la eficiencia
y eficacia del proyecto. |